房产商应具备哪些条件才能交房？ 作者：未知     时间：2022-09-04    来源：爱问百科：商品房、二手房必知200问

根据《城市房地产管理法》第27条规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《建设工程质量管理条例》第16条规定了建设工程竣工验收的具体条件，即：（1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（2）有完整的技术档案和施工管理资料；（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；（5）有施工单位签署的工程保修书。根据上述法律、行政条例的规定，结合各地实际情况，一般房产商在交房时应向购房者提供房屋的“三书一证一表”，即《建设工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》以及《竣工验收备案表》，具备这些文件才可以证明房产商具备了交房条件。因此，购房者在验收房屋时一定要注意查验这些具有法律效力的文件。

免责声明：本网部分文章和信息来源于国际互联网，本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题，请立即联系网站所有人，我们会予以更改或删除相关文章，保证您的权利。同时，部分文章和信息会因为法律法规及国家政策的变更失去时效性及指导意义，仅供参考。