违约方下列情形可解除合同 作者：未知     时间：2021-06-17    来源： 《全国法院民商事审判工作会议纪要》理解与适用

【违约方起诉解除】违约方不享有单方解除合同的权利。但是，在一些长期性合同如房屋租赁合同履行过程中，双方形成合同僵局，一概不允许违约方通过起诉的方式解除合同，有时对双方都不利。在此前提下，符合下列条件，违约方起诉请求解除合同的，人民法院依法予以支持：
    （1）违约方不存在恶意违约的情形；
    （2）违约方继续履行合同，对其显失公平；
    （3）守约方拒绝解除合同，违反诚实信用原则。
    人民法院判决解除合同的，违约方本应当承担的违约责任不能因解除合同而减少或者免除。

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