转租合同中，第三人造成租赁物损失，先向承租人索赔 作者：未知     时间：2017-02-20    来源：赣南日报

2003年我与某汽车租赁公司签订汽车租赁合同，租其两辆卡车从事长途货运，租期为4年，期满由公司收回车辆。后因经济效益问题，在2005年9月就将两辆车都转租给了陈某，租期1年，我将这件事电话告知了公司。2006年7月陈某在外出途中发生交通事故，导致一辆车毁损。现在公司向法院起诉，说公司没有同意我转租，要求解除与我的租赁合同并要我赔偿卡车的损失，请问这合理吗？

赣州读者：张某

张某读者，针对你提出的问题，我们向江西海融律师事务所郭基玉律师进行了咨询。郭基玉律师的答复如下：

你来信反映的情况涉及转租的问题。在我国，对转租的规定还是比较严格的。《合同法》第224条规定：“承租人经出租人同意，可将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”从这里可以看出，转租需经出租人的同意，转租中承租人与第三人之间存在租赁关系，承租人与出租人之间的租赁关系也依然存在，并且承租人对租赁物的责任不会因转租而消失，由于出租人与第三人之间没有直接的法律关系，所以当发生第三人造成租赁物损坏的情况，就应当先由承租人向出租人进行赔偿。具体到本案，你在转租时就将此事通知了租赁公司，尽管是以电话形式，但是公司在接到电话后没有作出反对的表示，依法可以视为租赁公司对你的转租行为默认了，你与陈某的转租合同合法有效，而你与租赁公司的租赁合同也应当继续履行，租赁公司不能以其没有同意为由解除与你的租赁合同。同时租赁公司向你提出索赔的要求是合理的，你可以在赔偿后向第三人陈某追偿。

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