没有取得不动产权证的房子，可以购买吗？ 作者：刘新勇律师     时间：2022-08-28    来源：互联网

首先，只要开发商开发的房产手续合法，房主没有取得产权证的再行转卖签订的房屋买卖合同是有效的，只是不符合过户的条件。其次，这种没有产权证的房子，将来卖主违约的风险较大，主要风险为卖方不积极配合办理过户手续，不建议现在购买。如果你坚持购买该房产建议采取分期付款和加大违约责任的方式来保障合同将来的履行。

法条连接：《城市房地产管理办法》

　第三十八条　下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

石家庄房产律师  刘新勇律师

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